7540 Güssing, 2-Zimmer-Wohnung (70 m²)

Objektnummer: 110
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Bezugsfertige 2-Zimmer-EIGENTUMSWOHNUNG mit Loggia und Aussicht auf Burg Güssing; ruhige und sonnige Zentrumslage mit guter Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer neu renovierten, begrünten Wohnhausanlage und verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zentralem Vorzimmer, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 12 m² große, südwestseitige Loggia, Küche mit angrenzender Speisekammer, Fliesenbad, WC und Abstellraum. Eigenes Kellerabteil. Zentralheizung. Guter Gesamtzustand (Räume vor kurzem neu ausgemalt).
Ausreichend Parkmöglichkeit, Mitbenützung modern ausgestatteter Waschküche mit Trockenraum, Kinderspielplatz
Kaufpreis: EUR 58.000,-- (Finanzierungshilfe: Landesdarlehen, im Kaufpreis bereits enthalten, sowie bestehende Kreditvereinbarung können übernommen werden).
Betriebskostenanteil inkl. WW u. Hzg. beträgt zur Zeit ca. EUR 210,00/Monat

Energieausweis:
Tatsächlicher Energieverbrauch gemessen über einen Zeitraum von 3 Jahren beträgt: 55.00 kWh/m² pro Jahr.
Entsprechende angegebene Energieverbrauch - Klasse ist: C
Im Energieausweis ist Warmwasser inkludiert
Der Energieausweis ist gültig bis: 02.08.2020

Grösse: Kaufpreis: Laufende Kosten/Monat: Lage:
70 m² € 58.000,-- € 210,0050 inkl. Warmwasser u. Heizung Zentrumsnähe Güssing
Altbau/Neubau: Lift/Stockwerk: Garage/Stellplatz: Sonstiges:
ca. 1970 1. Liftstock ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Landesdarlehen (im Kaufpreis bereits enthalten), bestehende Kreditvereinbarung kann übernommen werden
Zimmeranzahl: Nebenräume: Dusche/Bad/WC: Heizung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche mit Speisekammer, Vorzimmer Fliesenbad, WC Zentralheizung
Balkon/Terrasse/Loggia: Besonderheit: Provision: Bezugstermin:
12 m² Loggia (südwestseitige Ausrichtung) Blick auf die Burg Güssing € 1.740,-- Nettoprovision + € 348,-- USt = € 2.088,-- Bruttoprovision sofort

ANSPRECHPARTNER: Herbert Pelz (0650 529 59 71)