Anlegerwohnung in Oberdöbling

Objektnummer: 463
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BEFRISTET VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG

Zum Kauf steht eine gut geschnittene, kleine 2-Zimmer-Wohnung (51 m²) im 4. Liftstock eines sanierten Altbaus. Die Wohnung ist bis 31.5.2018 vermietet (Nettoertrag € 3.600,--/a).
Eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Bus-Linien) sowie eine locker verbaute Umgebung mit vielen Grüngebieten sorgen für sichere Verwertbarkeit und garantieren dadurch langfristig eine solide Kapitalanlage.

Energieausweis:
Tatsächlicher Energieverbrauch gemessen über einen Zeitraum von 3 Jahren beträgt: 94.90 kWh/m² pro Jahr.
Entsprechende angegebene Energieverbrauch - Klasse ist: C
Der Energieausweis ist gültig bis: 24.05.2020

Grösse: Kaufpreis: Laufende Kosten/Monat: Lage:
51 m² € 185.000,-- ca. € 160,--/Monat BK (brutto) Oberdöbling, Nähe Krottenbachstraße und Hugo-Wolf-Park
Altbau/Neubau: Lift/Stockwerk: Garage/Stellplatz: Sonstiges:
Altbau (1938) 4. Liftstock nein Wohnung bis 31.5.2018 vermietet (Nettoertrag € 3.600,--/a)
Zimmeranzahl: Nebenräume: Dusche/Bad/WC: Heizung:
2 gleichwertige Zimmer (getrennt begehbar) zentrales Vorzimmer, Küche; großes Kellerabteil Duschbad, WC (extra) Gasetagenheizung
Balkon/Terrasse/Loggia: Garten: Provision: Bezugstermin:
  gemeinsamer Hofgarten € 5.550,- Nettoprovision + € 1.110,-- USt = € 6.660,- Bruttoprovision Vertrag bis 31.5.2018

ANSPRECHPARTNER: Herbert Pelz (0650 529 59 71)