Ferienhaus/Wochenendhaus in Tschanigraben
Wochenend-/Ferienhaus mit großem Gartengrund
Bezugsfertiges, solides Einfamilienhaus in der kleinsten Gemeinde des Burgenlandes. Guter Zustand, dadurch auch ganzjährige Nutzung gegeben. Die Liegenschaft liegt an einer Dorfstraße, ist zu einem Drittel eben, geht dann in einen Hang über und wird an der Nordseite durch einen Wald geschützt. Absolut ruhige Wohnqualität in locker verbauter dörflicher Lage. Ganztagssonne! Der Garten weist einen Bestand an Obstbäumen und Ziergehölzen auf. Entfernungen (mit dem PKW): Wien 110 Minuten, Graz 45 Minuten, Güssing/Ortszentrum 10 Minuten.
Das Gebäude stammt aus den 80er-Jahren, ist in Holzriegelbauweise errichtet und hat einen Vollkeller (der durch die Hanglage teilweise freistehend ist). Zusätzliche Bauwerke: freistehende Garage (aus Stahlblech), an den Keller angebauter Holzschuppen.
Nutzflächen im Wohnteil (60 m²): Vorzimmer, Küche, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Wannenbadezimmer (zusätzlich behindertengerechte großzügige Dusche), kleine Loggia, überdachte große Terrasse (unterkellert); Nutzflächen im Vollkeller (80 m²): Vorraum, Küche, Zimmer, WC, Werkstatt plus Lager - eigener Eingang, daher mit Adaptionen durchaus als Einliegerwohnung verwendbar.
Warmwasser/Elektroboiler; Heizung: zentraler Schwedenofen, elektr. Zusatzheizmöglichkeiten in allen Räumen.
Anschlüsse: Strom, Ortswasserleitung, Kanal
Energieausweis vom Abgeber bestellt, wird nachgereicht
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2.252 m² Grund; 140 m² Wohnnutzfläche |
€ 64.000,-- |
ortsübliche Gemeindegebühren |
7 km außerhalb von Güssing |
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Neubau (1980) |
Wohnebene, Kellergeschoß |
Freistehende Garage |
Grunderwersteuer, Verbücherung, Vertragserrichtung |
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Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Zimmer (Kellergescho0) |
2 Küchen, Vorräume, Werkstatt; Schuppen |
Wannenbad mit behindertengerechter Dusche, WC |
zentraler Schwedenofen, elektr. Zuheizungen in allen Räumen |
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Terrasse (20 m²), kleine Loggia |
großer Garten (2.000 m²) |
€ 1.920,-- Nettoprovision + € 384,-- USt = € 2.304,-- Bruttoprovision |
nach Vereibarung |
ANSPRECHPARTNER: Herbert Pelz (0650 529 59 71)
