Einfamilienhaus in Ried am Riederberg

Objektnummer: 486
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Liebevoll und aufwendig renoviertes Einfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß, abgeschottetem Innengarten, Carport und schmalen Uferstreifen am Riederbach. Das Objekt kann durch seine Gestaltung ohne zusätzlichen Aufwand auch in eine Wohnung im Obergeschoß (ca. 76 m²) Der Innengarten kann von außerhalb nicht eingesehen werden, hat somit den Charakter eines römischen Atriums (vor allem bei Aktivierung des Eigenbrunnens im Garten).

Der äußerst günstige Kaufpreis erklärt sich aus der Tatsache, dass für die Einfahrt des Hauses, die das Hauptgebäude und den Garten verbindet, ein grundbücherlich abgesichertes Durchfahrservitut für das dahinterliegende Nachbargrundstück besteht.














Grösse: Kaufpreis: Laufende Kosten/Monat: Lage:
258 m² Grundfläche (davon 100 m² Garten), 130 m² Wohnfläche € 138.000,-- ortsübliche Gemeindeabgaben Hauptstraße, verkehrsgünstig, ruhige Lage
Altbau/Neubau: Lift/Stockwerk: Garage/Stellplatz: Sonstige Kosten:
Neubau (ca. 1966) Erdgeschoß, Obergeschoß Carport (vor dem Haus) 3,6 % Grunderwerb, 1,1 % Vergebührung, Vertragserrichtung
Zimmeranzahl: Nebenräume: Dusche/Bad/WC: Heizung:
4 Zimmer Küche, zentrales Vorzimmer, Abstellraum OG: Duschbad, extra WC; EG: Duschbad mit WC Gasetagenheizung
Balkon/Terrasse/Loggia: Garten: Provision: Bezugstermin:
Balkon (theoretisch, zZ nicht verfügbar) 100 m² abgeschlossener Garten, 7 m² Uferfläche am Riederbach € 4.140,-- Nettoprovision + € 828,-- USt = € 4.968-- Bruttoprovision sofort

ANSPRECHPARTNER: Herbert Pelz (0650 529 59 71)

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